摘要： 合同违约，法律判决一般确定事实后会按照合同上的违约条例来判决;(条例上的不合理条例法院会酌情处理或不予判定) 如果你违约，是要承担违约责任的。至于您同签约方沟通，
关键词：合同毁约
合同违约，法律判决一般确定事实后会按照合同上的违约条例来判决;(条例上的不合理条例法院会酌情处理或不予判定)
如果你违约，是要承担违约责任的。至于您同签约方沟通，能否取得改进和成功，这无法预料，因为取决于双方的观点和态度而非法律。
合同已经签订并生效了，现在在履行期间。理论上讲，如果你违约，是要承担违约责任的。
至于您同开发商沟通，能否取得改进和成功，这无法预料，因为取决于双方的观点和态度而非法律。
违约应当承担违约责任，您与对方签订的房屋买卖合同中应当有违约条款。
开发商如果做出书面承诺，可以作为您以后在诉讼中要求对方给付差价的证据。
注意的应该是补偿金额要确定，不能模糊，以及印章是否是真是有效。
违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的.1、“房屋租赁协议违约金应该付多少”： (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 “不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。 但不适用于违约金的约定。